При выборе или покупке участка для застройки,необходимо произвести геологические, геодезические инженерные изыскания, то есть для началаопределить (отбить точки(границы) участка земли, что бы наверняка знать точные границы, а не те которые вам показывает продавец или риэлтор.
Далее проверить на государственном акте на землю есть ли особые указания или ограничения ( подземные коммуникации, кабель и связи и т.д.).
Следующий шаг- проведение минимальных инженерных изысканий, так как это даст ответ и достоверную оценку по типу почвы, данные о грунтовых водах, данные об агрессивности почвы по отношению к конструкции и бетону, и конечно же данные для возможности бурения скважины для поиска воды. Так же технический отчет слоев грунта, уточнение их динамики, уровень залегания подземных вод- даст точные рекомендации по типу и глубине закладки фундамента. Неисполнение всех этих пунктов могут повлечь к неоправданно завышенным объемам на фундаментах дома, что приводит к непомерным затратам, либо слишком ослабленным конструкциям фундамента, без учета особенностей грунтов на данном участке.
И конечно же необходимо правильно посадить дом на участок,определить где южная сторона ( при использовании многих проектов крайне важно что бы те или иные окна помещений выходили на юг, так же это важно для ландшафтного дизайна), понять где будет парковочная зона, въезд на территорию, зеленая зона, дополнительные малые архитектурные формы, лаунж зона и так далее. Необходимо все спроектировать заранее. Это позволит солидно сэкономить при исполнении всего задуманного, так как не будет проблем с " переделками и переносами" и конечно же это позволит добиться именно того эффекта от задуманного дизайна, который и требуется!
