Если Вы решили начать строительство дома в Крыму и Севастополе, но не знаете, как и к кому обратиться, как это предпринять правильно чтобы не ошибиться и как не потерять свои деньги, то есть ряд ключевых критериев для подбора надежного и ответственного застройщика!
ШАГ ПЕРВЫЙ
Первое это необходимо четко ограничить круг строительных фирм, которым можно доверять. Которые не вызовут у Вас сомнений. Сделать это можно обзвонив все варианты на рынке, без исключений! После обозначить в разговоре основные правила ведения дел:
- Жесткий договор, в котором приписаны все ответственности сторон, а также фиксированная будущая сумма по контракту! Это важнейший шаг.
- Никаких предоплат и авансов! В том числе во время ее проведения. Порядочный подрядчик всегда берет деньги только на стройматериал, а после при подписании актов приема-передачи, уже претендует на оплату труда!
- Рекомендации текущих и прошлых клиентов предоставлять по первому требованию. Что еще лучше лично, то есть не просто на бумаге!
- Предоставление полного фото и видео архива о ходе каждого этапа производства!
- Подробная смета, с выпиской всех объемов работ и стройматериалов, которая будет приложением к договору, где указаны все цены и расходы. Это основные тезисы должны быть озвучены каждой подрядной организации, и при отказе хотя бы от одной из них, Вы можете смело «вычеркивать» их из круга соискателей на Ваш «подряд»!
ШАГ ВТОРОЙ
Далее вам нужно организовать встречу с подрядчиком и попросить показать Вам строящиеся и готовые проекты. Желательно получить прямо на месте и контакты тех хозяев, чьи объекты Вы посмотрели, и расспросить их о «компании» Вы обязаны оценить качество прямо на месте, а также не плохо было бы познакомиться непосредственно с теми, кто находится на стройплощадке, будь то прораб или мастер-бригадир. Это даст общее понимание с кем Вам придется иметь дело! Ведь именно они будут работать «руками»!
ШАГ ТРЕТИЙ
Проверяйте заранее все разрешительные документы. КВЭД’ы на всю возможную деятельность.
ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ
Посетите офис компании, у профессионалов всегда есть свой архитектор и инженер. Они помогут изготовить проект, выполнить архитектурную часть, и полностью визуализировать Ваш коттедж, так чтобы Вы могли прогуляться по нему прямо в компьютерной программе. Стоит отметить, что многие строительные фирмы Крыма и Севастополя, проводят акции по которым проектирование архитектуры, и инженерии здания для клиентов, абсолютно бесплатно!
ШАГ ПЯТЫЙ
При заказе сметной документации акцентируйте разговор не на «по дешевле», а на том что все будет проверяться технадзором! На том, что нужна честная и правдивая сметная документация! И только тогда Вы получите максимально реальную смету. Не рассматривайте только самые дешевые варианты, смотрите на то что входит в расчеты, кто и как за них отвечает и чем аргументирует! Все мошенники всегда «акцентируют» предложения на цене, будьте основательны и благоразумны! Вспомните поговорку про М. Тэтчер «про бесплатный сыр».
ШАГ ШЕСТОЙ
Важно потребовать от подрядной организации полный инженерный прожект на все виды работ. Квалифицированный инженер обязан реализовать индивидуальный прожект здания, который полезен как Вам как контролирующему органу, так и самим строителям, чтобы нормально осуществлять процесс! Строительство Вашего дома это трудоемкий и сложный процесс, участвовать в котором должны только умеющие и знающие люди. Надежные, которые смело и конкретно отвечают документально все вышеперечисленные пункты! Выполнив все это Вы гарантированно убережете себя от мошенников и «соискателей» легких денег, и в Вашем списке останутся только те кто реально работает и дает результат.